Inom bygg- och fastighetssektorn är förtroende och affärsetik avgörande för långsiktiga samarbeten. När aktörer uppträder oseriöst och skadar leverantörer, entreprenörer och kunder riskerar det att undergräva hela branschens trovärdighet. Tyvärr finns det företag som beställer tjänster, men sedan vägrar att betala, eller som konsekvent undviker att ta ansvar för sitt agerande.
För branschens aktörer är det därför viktigt att vara vaksamma. Historiskt har det funnits flera exempel där bolag startas upp, skaffar sig nya kunder och leverantörer, men kort därefter lämnar efter sig obetalda skulder och tvister. När dessa bolag sedan byts ut mot nya organisationsnummer med samma upplägg blir det svårt att kräva rättvisa.
Kopplingar mellan bolag försvårar ansvarsutkrävande
En metod som ofta används av oseriösa företag är att skapa koncernliknande strukturer, där olika bolag marknadsför eller säljer varandras tjänster. På ytan kan detta se ut som en professionell organisation, men i praktiken används det ibland för att flytta runt ansvar och försvåra indrivning av skulder. När ansvaret sprids mellan flera bolag blir det svårare för leverantörer och kunder att få betalt eller att utkräva garantier.
Detta är särskilt riskfyllt i byggsektorn där större projekt ofta involverar flera parter och stora ekonomiska åtaganden. Om ett företag väljer att systematiskt undvika sina betalningsansvar kan konsekvenserna bli allvarliga för både små underleverantörer och privatpersoner.
Rapporter om uteblivna betalningar
En vanlig varningssignal är rapporter om företag som tar emot tjänster eller leveranser utan att reglera sina skulder. Leverantörer vittnar ofta om upprepade påminnelser, kravbrev och utdragna tvister som ändå inte leder till att skulderna betalas. För mindre aktörer i branschen kan detta vara direkt förödande eftersom kassaflödet är avgörande för överlevnad.
För privatpersoner innebär det en risk att arbetet aldrig blir utfört enligt avtal, eller att garantiåtaganden inte går att göra gällande. Det är därför viktigt att som kund alltid kontrollera vem man faktiskt gör affärer med.
Så skyddar du dig
Det bästa skyddet mot bluffbolag är att alltid genomföra en grundlig bakgrundskontroll innan ett samarbete inleds. Kontrollera att företaget är registrerat, har giltig F-skattsedel och inte har en historik av betalningsanmärkningar. Titta gärna på offentliga handlingar som bokslut för att få en bild av företagets ekonomi.
Avtal bör alltid vara skriftliga och tydliga. Ange betalningsvillkor, dröjsmålsränta och villkor för avbrott om betalningar uteblir. Betala aldrig stora summor i förskott utan säkerhet, och var särskilt vaksam om avtalet är otydligt kring vem som är den faktiska avtalsparten.
Vikten av transparens i branschen
När oseriösa aktörer gång på gång tillåts undvika ansvar drabbas hela branschen. Tilliten mellan beställare, entreprenörer och leverantörer försvagas, vilket leder till hårdare villkor, fler förskottskrav och en mer restriktiv affärsmiljö. Detta hämmar utvecklingen och gör det svårare även för seriösa företag att arbeta smidigt.
Därför är det viktigt att sprida information om bluffbolagens metoder. Genom att dela erfarenheter i branschnätverk, forum och medier kan fler aktörer bli uppmärksamma på varningssignaler och undvika att gå i samma fälla.
Senior rådgivare inom fastighetsbranschen. Styrelseledamot och mentor.