Som husägare eller bostadsrättsinnehavare vill man känna sig trygg när man anlitar en hantverkare eller ett byggföretag. Tyvärr finns det aktörer på marknaden som inte är seriösa och som gång på gång lämnar både kunder och samarbetspartners i sticket. Dessa bluffbolag kan skapa stora problem för privatpersoner som bara vill få sitt renoverings- eller byggprojekt utfört på ett korrekt sätt.
För dig som planerar en renovering, en ombyggnad eller andra hantverksrelaterade arbeten är det därför viktigt att känna till de risker som finns. Det finns många exempel på bolag som misskött sina uppdrag, lämnat kunder utan ersättning och varit inblandade i utdragna tvister.
På senare tid har så kallade tidflödessystem, eller på engelska Time Flow System, blivit allt vanligare. De kan vara effektiva hjälpmedel, men är också ett sätt för samhällsparasiter och bluffbolag att sälja in något som låter modernt och high-tech.
Vanliga varningssignaler
En tydlig varningssignal är när samma personer återkommer i flera bolag som startas upp och sedan snabbt avvecklas eller byter organisationsnummer. Denna typ av ”bolagskarusell” är en välkänd metod som används för att undvika skulder och ansvar, samtidigt som verksamheten fortsätter under nytt namn. För den enskilda kunden innebär det ofta att man står utan möjlighet att kräva ersättning eller att garantier aldrig går att göra gällande.
Ofta finns också en historik av obetalda fakturor, uteblivna leveranser eller undermåliga hantverkstjänster. När ett företag fått dåligt rykte eller förlorat tvister kan det ersättas av ett nytt, där ansvaret flyttas runt för att försvåra för drabbade kunder och leverantörer.
Så undviker du att bli lurad
Det bästa sättet att skydda sig som privatperson är att alltid göra en grundlig bakgrundskontroll. Kontrollera organisationsnumret, se om företaget har giltig F-skattsedel och granska ekonomin genom öppna register. Om samma namn återkommer i flera bolag med problematisk historik är det en tydlig signal om att du bör vara försiktig.
Var också noggrann med avtal, betalningsvillkor och garantier. Betala aldrig stora summor i förskott och se till att allt du kommit överens om finns dokumenterat skriftligt. Undvik att förlita dig på muntliga löften, då det blir svårt att bevisa vad som sagts om en konflikt skulle uppstå.
Skydda både hemmet och plånboken
Oseriösa aktörer inom byggbranschen kan orsaka både ekonomiska förluster och praktiska problem. Ett uteblivet arbete eller en halvfärdig renovering blir snabbt kostsamt att rätta till, och det är ofta svårt att få rätt i efterhand när bolagen saknar tillgångar eller har lagts ner.
Genom att ta det säkra före det osäkra och lägga tid på research innan du skriver på ett avtal, minskar du risken betydligt. Att välja en aktör med transparent ekonomi, tydliga garantier och en stabil historik är alltid den bästa investeringen när det gäller ditt hem.
Senior rådgivare inom fastighetsbranschen. Styrelseledamot och mentor.